Развитие ипотечного кредитования
График личного приема граждан по вопросам участия в подпрограмме 7 "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования" государственной программы Камчатского края "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края"
| Понедельник | с 09-00 до 11-30 | г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19 кабинет 304 В Телефон: +7 (4152) 42-01-11 |
| Вторник | с 09-00 до 11-30 | г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19 кабинет 304 В Телефон: +7 (4152) 42-01-11 |
| Среда | не приемный день | не приемный день |
| Четверг | с 13-30 до 16-00 | г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 19 кабинет 304 В Телефон: +7 (4152) 42-01-11 |
| пятница | не приемный день | не приемный день |
Порядок
предоставления социальной выплаты отдельным категориям граждан, проживающих в Камчатском крае, на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае в рамках Подпрограммы 7 «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования»
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением отдельным категориям граждан Российской Федерации, проживающих в Камчатском крае, социальных выплат на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае, предоставляемому кредитными и иными организациями, реализующими программы ипотечного жилищного кредитования (заимствования) в Камчатском крае (далее соответственно - граждане, социальная выплата).
2. Социальная выплата предоставляется:
1) гражданам, обеспеченность общей площадью жилого помещения которых составляет менее площади жилого помещения, установленной частью 4 настоящего Порядка:
а) работникам органов государственной власти Камчатского края, органов местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае, краевых государственных учреждений, муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий в Камчатском крае. В случае если несколько членов одной семьи являются работниками указанных органов и учреждений, то социальная выплата предоставляется только одному из членов семьи;
б) гражданам, в составе семьи которых 3 и более несовершеннолетних детей;
2) гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, пожаров, нуждающихся в улучшении жилищных условий и ранее не получавших социальных выплат на эти цели за счет бюджетных средств.
3. Для целей настоящего Порядка под членами семьи гражданина понимаются проживающие совместно с ним его супруг (супруга), несовершеннолетние дети.
4. Площадь жилого помещения, используемая для расчета обеспеченности гражданина общей площадью жилого помещения и для расчета размера социальной выплаты, устанавливается в следующем размере:
1) для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
2) для одного члена семьи, состоящей из двух человек, - 21 кв. метр общей площади жилого помещения;
3) для одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров общей площади жилого помещения.
5. Граждане могут реализовать свое право на социальную выплату в соответствии с настоящим Порядком только один раз.
6. При наличии у гражданина права на получение мер социальной поддержки по предоставлению социальных выплат, связанных с приобретением (строительством) жилого помещения в Камчатском крае, в соответствии с настоящим Порядком и по иному правовому основанию, предусмотренному иным нормативным правовым актом Камчатского края, социальная поддержка предоставляется по одному из оснований по выбору гражданина.
7. Социальная выплата предоставляется на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае в собственность гражданина либо в совместную (долевую) собственность гражданина.
Не допускается использование социальной выплаты на погашение иных процентов, основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу), штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу).
8. Социальная выплата предоставляется на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае, соответствующего следующим требованиям:
1) приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта Камчатского края, в котором гражданин приобретает жилое помещение;
2) общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании в Камчатском крае.
9. Социальная выплата не предоставляется на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также жилого помещения в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
10. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты по формуле:
Cвып = Sнорм * CTср * 30%, где:
Cвып - размер социальной выплаты гражданину (в рублях);
Sнорм - площадь жилого помещения с учетом состава семьи гражданина, определенная в соответствии с частью 4 настоящего Порядка;
CTср - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях) по Камчатскому краю, ежеквартально утверждаемая приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
11. Получение социальной выплаты является добровольным и носит заявительный характер.
12. Предоставление социальной выплаты гражданину осуществляется в форме безналичного расчета путем перечисления социальной выплаты на счет гражданина, открытый в кредитной организации.
13. Предоставление социальных выплат гражданам в соответствии с настоящим Порядком осуществляется Министерством строительства Камчатского края (далее в настоящем Порядке - Министерство) в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Камчатского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период и лимитов бюджетных обязательств, доведенных на соответствующие цели Министерству.
14. Министерство формирует список претендентов на получение социальной выплаты (далее - список) по форме, установленной приказом Министерства.
15. Список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой подачи гражданином документов, предусмотренных частью 19 настоящего Порядка.
16. Основаниями для исключения гражданина из списка являются:
1) получение гражданином социальной выплаты;
2) исключение гражданина из участия в Подпрограмме 7 в случае, предусмотренном частью 28 настоящего Порядка;
3) принятие Комиссией по предоставлению социальных выплат гражданам для уплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае (далее - Комиссия) решения об отказе в предоставлении социальной выплаты.
17. Изменения в список вносятся Министерством не позднее 31 декабря текущего финансового года по основаниям, предусмотренным частью 16 настоящего Порядка.
18. Решение об исключении гражданина из списка получателей социальной выплаты утверждается приказом Министерства.
19. Решение о предоставлении социальной выплаты принимается по результатам рассмотрения следующих документов представляемых гражданами в Министерство:
1) заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
2) документа, удостоверяющего личность гражданина;
3) документов, удостоверяющих личность совместно проживающих членов семьи гражданина, а также копии свидетельства о рождении ребенка (детей), копии свидетельства о заключении брака и копии документа, подтверждающего постоянное проживание по месту жительства в Камчатском крае;
4) копии трудовой книжки, заверенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
5) согласия на обработку персональных данных по форме, установленной Министерством;
6) правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7) документа, подтверждающего обеспеченность гражданина общей площадью жилого помещения (предоставляется гражданином в добровольном порядке либо запрашивается Министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся необходимые сведения).
20. Министерство не реже одного раза в квартал текущего финансового года рассматривает документы, предусмотренные частью 19 настоящего Порядка, и направляет их на рассмотрение Комиссии. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются приказом Министерства.
21. Комиссия в течение 7 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных частью 19 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении гражданину социальной выплаты либо об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты.
22. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину социальной выплаты являются:
1) несоответствие гражданина условиям, предусмотренным частью 2 настоящего Порядка;
2) непредставление документов, предусмотренных пунктами 1-6 части 19, частью 25 настоящего Порядка, либо представление их с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;
3) наличие в представленных документах недостоверных сведений;
4) личное заявление гражданина об отказе от участия в мероприятиях Подпрограммы 7.
23. Повторное обращение гражданина с заявлением допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных частью 22 настоящего Порядка.
24. Министерство:
1) в течение 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения о предоставлении гражданину социальной выплаты издает приказ о предоставлении социальной выплаты гражданину и выдает гражданину свидетельство о праве на получение социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения в Камчатском крае по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - свидетельство);
2) в течение 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты письменно уведомляет об этом гражданина.
25. Гражданин в течение 30 календарных дней со дня выдачи свидетельства представляет в Министерство справку банка или иной организации, о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение жилого помещения, который может быть предоставлен членам его семьи или одному из них.
26. Свидетельство не является ценной бумагой, действует в течение трех месяцев со дня его выдачи, но не позднее 20 декабря текущего финансового года (включительно).
27. В течение срока действия свидетельства гражданин представляет в Министерство следующие документы:
1) заявление о перечислении социальной выплаты на счет гражданина, открытого в кредитной организации;
2) копию договора ипотечного жилищного кредитования (заимствования);
3) копию договора купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки;
4) копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию права, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа).
28. В случае если гражданин в течение трех месяцев с даты выдачи свидетельства не воспользовался правом на получение социальной выплаты, то он исключается из участия в Подпрограмме.
Повторное участие гражданина в Подпрограмме допускается на общих основаниях.
29. Министерство в течение 20 рабочих дней со дня представления гражданином документов, предусмотренных частью 27 настоящего Порядка, осуществляет перечисление социальной выплаты на счет гражданина, открытый в кредитной организации.
30. Социальная выплата считается предоставленной гражданину с даты перечисления социальной выплаты в полном объеме на счет гражданина, открытый в кредитной организации.
