22 сентября 2023
Национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров проведен анализ причин приостановления кадастрового учета в связи с ошибками в карте-плане территории.
Типичными из них являются:
- Пересечения объекта кадастровых работ с границами земельных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН, с территориальными зонами, населенными пунктами.
- Отсутствие в КПТР обоснования исправления реестровых ошибок.
- Отсутствие согласия правообладателей ЗУ на уменьшение площади более чем на 10%.
- Значение площади образуемых ЗУ отличается более чем на 10% от площади, указанной в проекте межевания территории.
- Уточнение границ ЗУ с увеличение площади более допустимого законом.
- Проведение ККР в отношении ЗУ со статусом «архивный».
- Нарушение порядка извещений о проведении заседания согласительной комиссии.
- Уточнение местоположения несуществующего ОКС на ЗУ, привязка ОКС к чужим ЗУ.
- Самопересечение контуров (топонекорректность), незамкнутый контур ОН.
- Расположение ОН в другом квартале.
- Оформление КПТР с нарушениями установленных требований (отсутствие необходимых реквизитов).
❗️ В целях предупреждения числа приостановок рекомендуем кадастровым инженерам дополнительно запрашивать у заказчика работ сведения ЕГРН перед формированием заключительной редакции карты – плана территории и просим быть внимательными при оформлении результата комплексных кадастровых работ.