19 июня 2019
В Камчатском крае начинается подготовительная работа к отопительному периоду 2019/2020.
В соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, обязанности по подготовке внутридомовых инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома к сезонной эксплуатации возлагаются на управляющие компании, ТСЖ.
Подготовка дома к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период начинается с осмотра общего имущества собственников в МКД после отключения централизованного теплоснабжения (п.п 2.1.1, 5.1.6 Правил № 170).
В ходе осмотра дома необходимо проверить, в каком состоянии находятся конструктивные элементы многоквартирного дома и внутридомовые инженерные системы. Определить объёмы необходимых ремонтных работ, выполняемых при подготовке многоквартирного дома к отопительному сезону.
Кроме того, в соответствии с пп.б) п. 4 (1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, не проведение управляющей организацией испытаний на прочность и плотность (гидравлических испытаний) узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах является грубым нарушением лицензионных требований, влекущим наложение административного штрафа по части 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ в размере от 300 тыс. до 350 тыс. рублей.
При повторном совершении управляющей организацией указанного нарушения (в течение 12 месяцев) многоквартирный дом, в котором выявлены такие нарушения, подлежат исключению из реестра лицензий многоквартирных домов, в отношении которых управляющая компания предоставляет услуги управления.
В случае выявления нарушений при подготовке к отопительному периоду в отношении ТСЖ предусмотрена административная ответственность по статье 7.22 КоАП РФ - штраф от 40 до 50 тыс. рублей.