Жилищно-коммунальное хозяйство

Вопрос: Каков порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, воспитывающих детей-инвалидов в Камчатском крае?

Ответ: В соответствии с Законом Камчатского края от 31.03.2009 № 253 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Камчатского края по договорам социального найма» за счет средств краевого бюджета предоставляются жилые помещения, в том числе проживающим в Камчатском крае не менее 5 лет и признанным по основаниям, установленным статьей 51ЖК РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма гражданам, имеющим в составе семьи детей-инвалидов (за исключением граждан, которые обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с частью второй статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

Указанная норма введена в Камчатском крае в 2012 году. За период с октября 2012 года по 31.12.2015  обеспечено жилыми помещениями жилищного фонда Камчатского края по договорам социального найма 82 семьи с детьми-инвалидами. Для строительства (приобретения) жилых помещений указанным гражданам из краевого бюджета направлено 283282, 54 тыс. рублей.

Вместе с тем, по состоянию на 01.04.2016 на соответствующем учёте в уполномоченном исполнительном органе государственной власти Камчатского края состоят 154 семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, и среднее время ожидания квартиры выросло с 6 месяцев в 2013 году до трёх лет в 2016 году.

В связи с чем в 2016 году при отсутствии жилых помещений в собственности Камчатского края, которые можно предоставить по договорам социального найма гражданам вышеуказанной категории, предусмотрено предоставление социальной выплаты за счёт средств краевого бюджета на строительство или приобретение жилого помещения в собственность (в соответствии с постановлением Правительства Камчатского края от 28.12.2015 № 438-П «Об установлении на 2016 год расходного обязательства Камчатского края по предоставлению социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в собственность гражданам, имеющим в составе семьи детей-инвалидов»).

Приказом Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края от 28.12.2015 № 729 утвержден Порядок предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в собственность гражданам, имеющим в составе семьи детей-инвалидов (далее - Порядок).

В соответствии с Порядком, социальная выплата предоставляется гражданам, не реализовавшим свое право на получение жилого помещения по договору социального найма, при отсутствии жилых помещений в жилищном фонде Камчатского края. При этом, первоочередное право на получение социальной выплаты имеют граждане, представившие документы, подтверждающие, что заболевание ребенка включено в Перечень, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Размер социальной выплаты определяется, исходя из:

1) состава семьи;

2) норматива общей площади жилого помещения в следующем размере:

50 кв. м - на семью из 2 человек;

по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более;

3) средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях), равной показателю средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Камчатскому краю, который подлежит применению для расчета размера социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляется на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета, ежеквартально утверждаемому уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При расчете размера социальной выплаты учитывается право ребенка-инвалида на получение дополнительной площади жилого помещения в размере 15 кв. метров общей площади жилого помещения (при наличии такого права в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Норматив общей площади жилого помещения, указанный выше, применяется при расчете размера социальной выплаты, если:

1) гражданин и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;

2) гражданином и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма (найма) в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о сдаче (освобождении) жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма (найма).

В случае, если гражданин проживает в принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности жилом помещении, размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативу, и общей площадью жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи.

При предоставлении гражданину социальной выплаты учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Указанные сделки и действия учитываются за пять лет, предшествующих предоставлению социальной выплаты.

При этом право на получение социальной выплаты предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера социальной выплаты, составляет не менее 18 квадратных метров.

Законом Камчатского края «О краевом бюджете на 2016 год» на предоставление социальных выплат предусмотрено 42 000,00 тыс. рублей. Правом на социальную выплату воспользуются не менее 15 семей граждан с детьми-инвалидами, претендующих на обеспечение жилыми помещениями жилищного фонда Камчатского края.

По всем вопросам граждане вправе обратиться в Министерство ЖКХ и энергетики Камчатского края, тел. 46-65-72, 46-65-73